租赁是企业为获取资产使用权而普遍采用的一种方法,它在资本市场上占据着重要的地位。但是,原租赁准则带来“表外融资”的影响,许多企业通过采用经营租赁隐藏了真实的资产负债水平,降低了会计信息的质量和财务报表的可比性。因此,原租赁准则一直饱受诟病。从2006年开始,国际会计准则理事会和美国财务会计准则委员会就一直致力于租赁准则的修订项目,终于在2016年1月,两大委员会正式发布了国际新租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》（简称:IFRS16）和美国新租赁准则《美国会计准则Topic842——租赁》。从租赁准则的修订项目开始,我国保持全程关注,并积极反馈意见。在IFRS16发布后,我国财政部组织专家和学者进行翻译研究,在汇总整理和深入分析各方面意见的基础上,在2018年12月,正式发布了我国的新租赁准则。我国新租赁准则全面借鉴了IFRS16,在核心思想和主要内容上保持一致,两个新准则都规定承租人取消租赁分类,采用“使用权模型”来对租赁业务进行处理,最大的特点就是经营租赁的费用需要进行资本化,在报表上确认资产和负债。与我国现行租赁准则相比,我国新租赁准则对承租人会计处理的规定发生了根本改变。对大部分企业而言,我国新租赁准则将于2021年1月1日起实施,届时将会对租赁规模大的行业,如:零售业、航空业、酒店业等,产生巨大的影响。本文主要采用案例分析的方法,在将IFRS16和我国现行租赁准则、我国新租赁准则进行比较的基础上,从租赁规模巨大的酒店业入手,以锦江股份为例,深入分析我国新租赁准则带来的预期影响,并且针对预期影响提出对策。文章共有七个部分:第一部分是绪论。第二部分是相关概念和理论。主要阐述租赁权的性质、租赁会计的理论基础和会计准则的经济后果理论。第三部分是租赁准则的变化历程与比较。首先,对国际租赁准则和我国租赁准则的变化历程进行回顾;接着,将IFRS16与我国现行租赁准则、我国新租赁准则进行比较,寻找其异同点。第四部分介绍了我国酒店行业的租赁情况。首先对我国酒店行业的概况进行介绍;接着,分析租赁在我国酒店业的运用情况,包括租赁方式的运用和经营租赁的影响程度。第五部分以锦江股份为研究对象,分析公司的业务情况与租赁情况。通过应用我国新租赁准则,对财务报表进行调整,分析预期影响,包括财务影响和经营管理的影响。第六部分针对预期影响,提出酒店业应对新租赁准则的对策。第七部分是结论,对全文进行了总结,并对我国新租赁准则的后续发展提出一些展望。本文研究了我国新租赁准则对酒店业的影响,丰富了我国新租赁准则的理论研究。同时提出我国酒店业的应对措施,希望能够为酒店业应用我国新租赁准则提供借鉴和指引。除此之外,本文对我国新租赁准则的影响研究对其他租赁规模大的行业也有一定的借鉴作用。