在世界范围内,为了减少导致气候变暖的碳排放量,低碳材料、低碳城市以及低碳旅游等概念不断地出现在人们面前。建设领域作为高碳排放行业之一,提出了低碳建筑,并把实现住宅产业化作为推动“低碳住宅”发展的前提。一些发达国家的低碳建筑(住宅)取得了很大的发展；我国建筑业仍以传统粗放型的发展模式为主,到目前为止,对低碳建筑(住宅)的研究主要集中在“低碳住宅”体系,评价指标等方面,专门对成本与收益研究并不多。在环境恶化和城镇化加快的双重压力下,我国对“低碳住宅”的研究严重阻碍了建筑业的发展。虽然社会上建造了为数不多的“低碳住宅”,推动了我国“低碳住宅”的发展,但没有在社会上广泛推行。为了解决这一“瓶颈”问题,本文通过博弈论,建立了政府部门、社会公众与开发企业的三方成本补偿与收益分享机制,以此为“低碳住宅”的发展提供有益的参考。本文在研究背景的基础上,阐述了选择产业化“低碳住宅”成本补偿与收益分享机制研究的目的和意义,并给出全文的研究内容、方法以及技术路线；文章首先讲述了产业化“低碳住宅”的相关理论和相关技术的发展情况,接着就全程施工、施工技术和施工工艺等方面,选定预制装配式“低碳住宅”与传统住宅进行了差别性对比；在预制装配式“低碳住宅”建造技术的基础上,从全寿命周期角度分析了预制装配式“低碳住宅”成本与收益构成。主要是通过与传统住宅差别性对比后,研究了预制装配式“低碳住宅”的增量成本和增量收益；预制装配式“低碳住宅”增量成本与增量收益研究后,就开始展开预制装配式“低碳住宅”的成本补偿与收益分享机制研究,这部分通过博弈理论,以政府部门、社会公众和开发企业三方为对象构建了成本补偿与收益分享机制模型,并通过逆推归纳法分别计算了三方的纳什均衡解,得到以p*1、p*2、p*3为组合概率能有效地推动产业化“低碳住宅”的发展；产业化“低碳住宅”成本补偿与收益分享机制建立后,以工程案例论证了这一机制的可行性,并给出了机制的优化途径,以此论证机制需要不断地循环博弈才能使p*1、p*2、p*3组合概率增大。