随着西安城市的扩展和第四次城市规划的修编,浐灞河生态区已成为西安城区的重要组成部分。浐灞生态区既具有着新城的性质,又有着开发区的特点。因此,在新城与开发区的角色相互结合的背景下,选择适合浐灞生态区自身的特点的开发模式,不仅对浐灞生态区未来的发展至关重要,而且对于改善西安的投资环境,拉开西安城市骨架,做大做强西安,提升城市功能意义重大。本文将区域开发的宏观战略思维和项目运作的微观市场思维相结合。把类似于浐灞生态区的区域开发模式分为三大类和七小类,并提出相关概念。本文的基本思路是以战略思维为基础,以区域发展定位为依据,结合具体的开发项目,提出具体的开发模式为落脚点。即首先通过对大西安背景和浐灞生态区进行研究分析,梳理出浐灞生态区发展的脉络。然后,在此基础上对浐灞生态区的发展定位作以分析。接着,结合提出的各开发模式的概念、浐灞生态区的特点和具体项目、发展定位和国内外的成功案例,对各开发模式在浐灞生态区各发展阶段进行应用的可行性进行分析。最后,运用动态发展的观点,根据浐灞生态区各个发展阶段的不同特点,提出了在各个发展阶段应该选用内涵和侧重不同的混合开发模式,并给出了具体的建议。