近些年来,面对土地价格越来越贵,商品房成交价也水涨船高,导致一部分群众存在租房、买房有困难现象,如何协调解决这部分居民的基本居住问题,出台合法、合理的住房保障政策,成为政府需要慎重思考的问题。在我国,住房保障政策起步晚,相对社会保障体系与医疗保障体系建设并不完善,尤其是大连市作为“十二五”计划中住房保障政策的相关试点城市,现行住房保障政策同样存在诸多问题,如何在未来的发展中制订出百姓需要、有利于城市发展的住房保障政策,这些都是需要探索解决的问题。为了剖析大连市住房保障政策现行政策的实施状况,本文采取实践与理论相结合的方式,利用访谈与调查问卷的方法,综合分析得到的数据,通过真实可靠地数据来支持相关理论。同时,查找文献,就国内外研究现状,中国住房保障政策的发展概况作以梳理,帮助理清大连市的住房保障政策发展脉络,在简要的总结出大连市住房保障政策实施中取得的成就之外,分析出大连市住房保障政策在实施中存在的不足之处,诸如政策制定的不完善,监管机制不健全,服务意识不到位等不足之处,针对存在的问题提出完善政策实施的建议。帮助大连市住房保障政策更好的实施,提升居民对住房保障工作的满意度。结合国内其他住房保障政策实施情况较好的城市案例,本文认为大连市住房保障的完善应从以下几点出发:完善住房保障政策;健全住房保障政策监管机制;提升实施部门执行力与服务意识。并对每一项都进行了进一步的分析说明。城市在不断地发展,居民的需求也在不断的变化,政府的政策也要随之积极调整、完善,通过本文的分析,寻找大连市住房保障政策执行中可以改善的地方,帮助政府提高政策执行率,为服务型政府的转型作出贡献,同时让居民享受到更加符合他们需求的政策,让居民的幸福感、满足感得到更大的满足。