一般来说,网络借贷中的贷款模式大抵上可以分为两种,即信用贷款和抵押贷款。信用贷款是指不需要提供任何担保物做抵押或质押,凭借用记录,信用贷款的利率相比抵押贷款的利率较高,实践中信用贷款的利率是抵押贷款的2-3倍。贷款平台为了控制信贷风险,对借款人的资质审核非常严格虽然信用贷款相比抵押贷款获利空间更大,但从我国网络借贷行情来看,涉及抵押贷款业务的平台远远多于信用贷款平台。一方面,我国现阶段信用体系建设不健全,无法准确衡量个人的信用状况,加上信息不对称等原因,很多平台考虑到风险控制的需要,对信用贷款模式都会比较谨慎,倾向有抵押贷款,另一方面,近几年我国一线城市的房价不断攀升,导致涉及房地产的业务呈现持续火爆的现象。这也带动了网络借贷房产抵押业务的迅猛发展,为投资人所看好。盈灿咨询发布的《(2015年P2P网贷投资人问卷调查报告》显示,超过两成的投资人偏好房产抵押业务,在业务类型调查中排名第一。全文共三部分,具体为:第一部分是网络借贷抵押权的概述,主要分析网络借贷及抵押权的具体内涵及法律构成,一方面从网络借贷界定、特点、发展历史、案例展开阐述,另一方面也从抵押权的界定、发展历史、优点及实现途径展开介绍。第二部分是网络借贷抵押权的适用现状,具体利用案例的形式介绍目前抵押权在中国网络借贷里的适用状况、困难点和原因分析。第三部分是按照前两部分的定义和目前存在的问题作出的思考,包含对降低抵押权设立门槛、完善抵押权实现流程及新规对抵押业务影响的思考。