伴随着高新技术产业的蓬勃发展,智慧城市以及智慧交通系统的建设速度越来越快,覆盖面越来越广,智慧停车产业作为在“互联网+”时代下形成的新业态具有广阔的前景。乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司是乌鲁木齐市人民政府授权的国有资本投资运营公司,2015年市委、市政府结合我市停车经营管理现状决定由乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司全面接管我市范围内的公共停车场经营管理权。2017年乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司总结停车场经营管理情况,结合当前环境提出公司停车业务进行转型,将以服务的理念开展停车管理工作,以互联网思维谋划未来的发展。伴随着智慧停车行业的迅猛发展,在外部竞争环境异常激烈和内部经营遇到瓶颈双重考验下,以乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司智慧停车业务作为研究对象,具有一定的现实意义。本文以PEST模型为理论工具,全面剖析乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司目前所面临的内外部形势,挖掘影响其发展的各项因素。与此同时,还运用了SWOT矩阵,直观的阐释了企业目前的优势及劣势,所面临的机会及威胁,为其后续发展指明道路。结合企业愿景和使命,研究提出乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司在智慧停车业务发展方面采取目标集中战略和差异化战略,并提出了确保其战略全面落实的相应保障措施,如:搭建完善智慧停车平台系统、培育运营管理优势等,确保其企业利润可以全面实现,并令其社会贡献最大化。