随着中国城市的高速发展，在各种矛盾和冲突下，曾经服务各类产业功能的旧产业建筑对新的历史要求逐渐力不从心。但是作为一个建筑本身，可能仍然会具有一定的建筑生命力，这种生命力可能是结构上的，可能是形式上的，也可能是功能上的，还可能是历史上的。　　 而面对不同类型的产业建筑，其需要解决的问题也是多种多样的。包括社会层面的、技术层面的以及设计层面的。本文选取了产业建筑中多层产业建筑这一建筑类型加以研究，分析多层产业建筑改造再利用的动因、实施可行性及影响因素，总结出关于此类建筑改造再利用的设计策略和方法，并将这些策略和方法反映在研究生阶段参与的上海巴士一汽地块改造再利用的实际工程设计中，理论联系实际。　　 本文分成八个部分，分别为:　　 第1章:介绍本文的选题缘起和背景，阐述文章的研究目的、意义、研究方法和论文框架，并定义相关的概念和限定研究范围。　　 第2章:介绍多层产业建筑的历史，并总结其类型和特点，为之后的改造设计分析提供必要的基础资料。　　 第3章:具体分析多层产业建筑改造再利用的动因，研究其改造再利用在国内外的发展概况，以及我国理论研究和实践上的不足和差距。　　 第4章:分析多层产业建筑改造再利用的实施可行性及影响因素，并详细评价改造对象的本体条件在改造过程中的作用和影响。　　 第5章:进行多层产业建筑改造再利用的对策研究，详细分析并提出相应社会策略和设计策略。　　 第6章:在总体设计策略的前提下，通过归纳案例，总结多层产业建筑改造的具体设计方法。　　 第7章:作者本人参与的多层产业建筑改造再利用实践，对研究成果进行实践与补充。　　 第8章:对论文的研究进行回顾和总结。