绿色住宅是当今住宅的发展趋势，也是中国住宅产业发展的长远目标。基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则，绿色住宅的设计建造，需要最大限度的满足节地、节能、节水、节材，保护环境和减少污染的要求。这种新型住宅模式必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态系统和住区环境的影响。　　 本文首先从江苏地区的气候特征切入，阐述绿色建筑技术的概念，梳理适合江苏地区绿色住宅的设计方法和手段，并对未来江苏地区绿色建筑技术的发展趋势进行展望；接着重点阐述了淮师文华苑住宅小区在规划、设计、施工、运营维护阶段对绿色建筑(尤其是节能技术)的应用研究；最后通过对淮师文华苑住宅小区的绿色建筑实践，归纳总结出在实际工程中应重点考虑和应用的技术，为推广绿色住宅小区建设提出了建议，更好的引导绿色住宅的可持续发展。