在土地资源越发紧缺的今天，烂尾楼不可忽略的占地规模一方面影响了市容，另一方面阻碍了区域经济的发展。近年来，越来越多的烂尾楼改造工程受到重视，很多成功的经验表明，烂尾楼的再生利用可以取得显著的经济效益和社会效益。鉴于国内烂尾楼出现时间、地点、成因的特殊性，而国外又缺乏类似的案例与理论参考，目前对烂尾楼改造的系统研究仍相对处于匮乏，为实际工作带来了一些困难。本论文试图在相关研究成果的基础上，对”烂尾楼”的更新改造作系统的分析和论述，特别是重点介绍了烂尾楼改造过程中常用的几种加固技术及应用，并结合工程实例，探讨改造过程中此类技术方法的优劣及如何针对个案灵活加以结合，并纳入整改方案的综合制定。同时，本文针对烂尾楼改造所带来的收益与有可能随之伴随的诸类风险加以概述，以期为今后的理论研究与工程个案的改造设计提供有益的参考与借鉴，为我国当前蓬勃发展的“烂尾楼”整治改造工作提供帮助。