新世纪以来,土地问题成为当今最主要的话题之一。随着经济的发展,人均可利用有效土地面积越来越少,因此增加有效耕地面积、提高土地的利用效率和产出率日益受到人们的重视。在此背景下进行土地综合整治成为解决人民日益增长的对土地的需要与土地资源有限的矛盾的重要手段。同时,伴随着环境问题的凸显,土地生态环境也日趋脆弱,我国土地整治项目从单纯重视经济效益转变为经济效益、社会效益和生态效益并重的局面。因此,对土地综合整治项目的研究不论从理论上还是现实中都有重要的意义。本文首先梳理了土地综合整治项目管理的研究背景,接着阐述了土地整治的相关内容和理论基础,随后构造土地整治综合效益分析与评价的综合指标体系。然后用层次分析法和模糊综合评价法相结合的方法,分别从经济效益、社会效益、生态效益和景观效益四个方面对湖南省湘乡市栗山镇白竹村和新丰村的土地整理进行评价,分析结果并提出相应的改进建议。白竹村和新丰村的土地整治评价结果如下:项目区经过土地整理后,产生的经济效益是巨大的,社会效应及其他效益效果一般。一定程度上反映出我省部分地区土地整治依然以经济利益为先导,虽然开始向其他方面倾斜,但是对社会效益、生态效益的重视程度依然不够。但总体而言,白竹村和新丰村的土地整理还是成劝的,基本完成了预期的任务,为湖南省土地整治提供案例参考。