当前社会，由建筑生命周期短暂现象导致的资源浪费问题已经成为我国社会经济发展的弊病，一直制约着我国的可持续发展。对于占建筑市场主要份额的住宅来说，如何建设能够长久使用的可变住宅已经成为住宅建设发展的目标。　　 近些年来，由于国家政策的引导和住宅市场的需求，SI住宅的可变和节约理念备受国内建筑同行认同，为发展SI住宅提供了良好的条件，但市场上这一类住宅还是很少。原因是多方面的，除了关键技术之外，另一个原因是缺乏概念的推广和具体策略的制定来推动其健康快速发展。　　 本文在分析地方的可再生能源状况基础上综合现有关键技术，提出适合此地区的SI住宅发展策略，为我国的住宅产业化进程提供一些探索经验和启示。　　 论文共分为四个章节。第一章提出研究背景、意义、对象、目的、内容和方法。第二章总结了荷兰和日本的SI住宅技术发展特点以及SI住宅在我国的发展历程；并提出SI住宅全生命周期的建造、使用和改建问题已经成为可持续发展的重大课题。第三章详细介绍并总结了济南市住宅产业化发展中心CSI住宅的关键技术和济南市的可再生能源状况，并提出可再生能源与建筑的一体化设计。论文第四章为核心部分，依靠济南市住宅产业化发展中心的技术平台，针对济南市的地域特点和再生能源状况，在设计、技术、政策三个方面提出了济南市CSI住宅发展策略。