随着经济的发展,城市机动化进程加快,与之带来的停车问题也愈发突出,而智慧停车的出现,很好地解决了这一供需矛盾。在这个互联网飞速发展的时代,城市正在向智慧化发展,智慧化停车产业也在不断进步。智慧停车场的建设,对于投资方而言,纯粹的停车收费功能远远无法满足其收益要求,其投资回报也是未知数,让很多投资人望而却步,所以本文对智慧停车场的财务效益进行评价。同时政府想要对智慧停车场的建设进行鼓励和扶持,对智慧停车所能产生的社会效益不能完全掌握,本文对智慧停车所能产生的社会效益进行评价,给类似智慧停车场建设项目提供参考,让政府能看到智慧停车场所产生的社会效益进而加大扶持力度。纵观智慧停车行业,社会效益的不断凸显,政府有效的鼓励政策的出台实施,才能让更多的投资者愿意投资建设智慧停车场,供需趋于平衡,提高停车效率,才能改善城市交通、节约土地资源,解决民生品质的诉求问题。本文首先对智慧城市及智慧停车场的相关理论进行了综述,并从经济效益和社会效益两方面对项目的效益评估理论进行了综述,分析了国内外智慧停车的发展情况。其次,以A市B智慧停车项目为例,从A市智慧停车的发展现状、发展政策、发展需求、停车管理状况这四个方面对B智慧停车场的宏观环境进行了分析。再次,通过对B智慧停车项目的现金流出、现金流入进行了估算,对其财务效益指标进行计算,从而评价了B智慧停车项目的财务效益。最后,主要通过土地资源节约效益和缓解交通拥堵效益,对B智慧停车项目进行了社会效益的评价分析,进而论证智慧停车对于土地资源的积极影响、对缓解交通拥堵的积极作用。本文从理论上深化了智慧停车项目的效益估算理论,以A市B智慧停车项目为例研究了经济效益的同时,尽可能的挖掘智慧停车所带来的社会效益,对类似智慧停车建设项目的效益分析提供了参考。