老旧住宅管理一直是中国城市发展进程中的软肋，老旧住宅管理涉及面广、内容多，不仅包括老旧住宅日常维护管理，也涉及政府统筹管理，同时怎样改造老旧住宅、延缓老旧住宅衰老等一系列问题都应是管理范围之内。目前我政府尚无统一管理方案，虽然一直都在改善，却无具体实施细则，随着时间推移，上世纪建设的老旧住宅问题重重，住房安全问题不仅涉及到居民生命财产问题，也是中国政府密切关注的民生问题，老旧住宅管理好与否，直接表现为一座城市发展环境和对外整体形象，也是政府为民办事，有所作为的一种体现，怎样管理老旧住宅是摆在当前时期的一项重要任务。从本质上说，老旧住宅管理的发展进程亦是社会发展进程的一种体现，居民和社会团体参与度高低也体现出社会发展程度高低，不单单要依靠政府出台政策来强制执行，还要靠居民自治组织、其他社会力量共同出谋划策，承担责任，但目前我国居民对政府依赖性过度，这也是不利于老旧住宅管理重要因素之一。笔者收集铜陵市铜官区老旧住宅相关资料，通过归纳总结现有的老旧住宅的资料和数据，对铜官区老旧住宅管理进行梳理和分析，结合国内外一些先进经验，探索出适合区级政府对老旧住宅管理办法，为提升和改善人民居住环境、提高城市管理水平提供有益的政策建议。文中通过老旧住宅概念、产生原因、国内外管理现状等因素，援引安徽铜陵市西南部的铜官区的一所典型的老旧社区为例，研究铜官区老旧住宅存在的问题，并就目前该区对老旧住宅管理的方法，结合一些先进市区工作经验，提出合理的办法，推进和提高铜陵市铜官区老旧住宅管理方式和方法。文中采用列举分析的方法，对做好城市老旧住宅管理工作进行论证和分析;列举了铜官区老旧住宅现状和管理现状，经深入分析和归纳，总结出铜官区日常管理办法以及通过招商引资、政府投入改造、争取国家资金纳入棚户区改造等一系列手段，达到对老旧住宅征收拆除、解危等效果，优化管理模式。通过调查研究得出的结论，给一些正在改进老旧住宅管理办法的部门提供一些思路，希望上级管理部门重视老旧住宅管理，在未来能够制订出更加合理的政策，改善民生，服务居民，提升城市环境水平，提高城市整体形象，加大城市吸引力。