现代建筑遗产作为文化遗产的重要组成部分,除工业建筑外,绝大多数公共建筑仍处于使用过程中且从未间断,这就使人们大大忽略了其重要性,认为它们与普通的现代建筑无异,导致部分建筑在使用过程中遭到破坏甚至面临拆除的命运,宾馆类公共建筑因与人群联系紧密而情况更甚。因此,对宾馆类建筑遗产而言,亟需价值评价,明确价值要素以更好地使用和延续自身特点,推动现代建筑遗产保护工作的前进步伐。第一章绪论,主要总结现代建筑遗产保护研究成果及研究发展历程,限定研究对象、论述研究意义,最终生成完整研究框架。第二章北京宾馆建筑历史沿革及发展概况研究,通过纵向梳理北京地区的宾馆发展史,选取独特、具研究意义的历史时期,进一步缩小研究对象范围并成功选取6个大型宾馆,并对其建成后至今的使用改修进行总结。第三章北京建国初期新建大型宾馆的建设与发展研究,从四个方面对6个大型宾馆建筑沿纵向深入分析,包含:建筑沿革、空间布局、平面设计、立面与装饰,梳理其在各方面特征及变迁。第四章建国初期北京新建大型宾馆的建筑特征研究,以建筑特征为切入点,对大型宾馆的各方面特征进行横向比较和归纳,总结共性特征和个性特征。再结合历史研究,探究特征形成的原因。第五章建筑遗产价值及评价方法研究,在解析建筑遗产价值的基础上,引入建筑遗产价值评估体系,结合自身特点,最终总结出适宜北京市建国初期宾馆建筑文化遗产的价值判断方法,再进行价值探讨。