近年来，随着我国市场经济的不断发展和日益繁荣，人们的生活日渐得到了改善。为了规范我国市场经济发展的良好秩序，2007年《物权法》出台，用以规范物的归属、利用和转让的过程。同时随着当今社会离婚率的不断攀升，法院也受理了越来越多的离婚案件，而这些案件之后关于夫妻财产分割的案件所占的比重最高。近些年来，实践之中常常出现这样一种情况，夫妻之间产生矛盾之后，并未采取径直离婚的方式而是采取了一种“分居不分家”的模式来解决双方之间的矛盾，在此期间夫妻双方签订了夫妻财产分割协议用来对其婚姻财产进行约定，本文旨在研究该类婚姻财产分割协议的性质和效力，以及当其与《物权法》中的不动产登记制度冲突时应当如何处理的问题。
　　本文选取了2014年在《中华人民共和国最高人民法院公报》第12期（总第218期）上登载的“唐某诉李某某、唐某乙法定继承纠纷案”作为切入点来研究上述问题。首先对案情做了简要的介绍，接下来将一审和二审法院的判决和说理进行精炼的概括，旨在表明司法实践中对于该类案件的审理情况。然后分析了我国现行《婚姻法》中对于夫妻财产法律物权的规定，分别从法定财产制和约定财产制两个维度进行了考查，并着重分析了夫妻财产分割协议的内容及其效力。
　　《物权法》作为基本的财产法，对物的归属和流转做出了明确的规定;而《婚姻法》虽为身份法，其中却涉及到了大量的财产关系。本文从《婚姻法》的角度入手，分析了夫妻财产分割协议对于不动产物权变动的影响，不仅论述了不动产物权变动的情形和其基本效力，同时进一步论述了夫妻财产分割协议对于不动产物权变动发生影响的条件。最后回归本文所选取的典型案例，阐释了本案例应当优先适用《婚姻法》还是《物权法》的相关规定，并在肯定了二审法院判决结果的基础上对其判决说理部分的一些错误进行了诠释，同时得出本文的结论，即在司法实践中遇到相关案例的时候，《物权法》和《婚姻法》应当进行怎样的选择适用以更好地解决实践中所出现的形形色色的问题，以期对司法实践提供一些帮助。