世界范围的人口老龄化使得养老问题逐渐显现。我国是人口大国，加之计划生育的长期执行，人口老龄化发展很快，老年人的养老问题成为了一个普遍性的社会问题。住房问题是养老问题的关键所在，中低收入群体中，很大一部分也是老年人及老年家庭。要使困难老人能够老有所养、老有所依，解决他们的住房问题是最基本也是最必须的，是政府义不容辞的责任。本文将老年人养老住房问题与我国住房保障政策结合起来，通过对发达国家及地区老年人住房保障政策的分析研究，结合我国的实际情况，提出一些有根据的政策性建议。政府应当重视老年人群体，关注老年人及赡养老年人的家庭，在住房保障政策上对老年人群体及赡养老人家庭给予适当倾斜。在建筑设计领域，笔者提出在公共租赁房中建造适老型住宅来解决困难老人及赡养老人的困难家庭的居住问题。经过大量的调查研究和数据分析，笔者得出了适老型住宅的建造比例范围，这不仅能够指导适老型住宅在保障性住房中的建造比例，也能够为普通住宅的适老化设计及改造比例提供一定的数据支撑。在此基础上，笔者通过实地调研重点城市的保障性住房建设情况，学习借鉴国外较成熟的老人住宅与养老机构的设计成果，分析探讨基于我国国情的保障性住房中适老型住宅的设计内容及方法。最后，笔者根据现有的老年家庭数量及其增长情况，大胆预测未来我国将面临的老年人住房问题，并结合我国保障性住房未来的发展趋势及建设情况提出相应的解决办法，未雨绸缪。