经营主义是继形式主义和功能主义建筑理论体系之后的新的建筑理念的尝试,是一种新时代下的建筑观和建筑设计方法。“功能主义”是古典从外部走向内部的产物,即外空间走向内空间的革命,“经营主义”是从内部走向内心的产物,即内空间走向心空间的革命。经营主义经营业态和心态,经营必须有效益,经营要有空间属性,空间属性表现在经营的业态特征,业态特征又以空间方式展开,空间又是有功能的,这样就形成了一个链——“业态—功能—空间”链。对“业态—功能—空间”设计模式的设计特点.设计方法.设计准则进行研究,并应用于实际项目,对该模式及理论进行验证和补充,使建筑经营主义理论趋于完善,指导建筑设计趋势,缓解当今建筑市场因轻经营重建设,或者说只建设不经营而引起的诸多问题,比如“盲目造城”导致的空城.鬼城,“政绩工程”导致的能源浪费、“短命建筑”引起的房地产市场混乱。本文分为五个章节,第一章为序言,介绍了本论文的研究源起.研究目的和意义,研究方法和内容.研究思路和论文框架。第二章通过现象归类和理论来源论述,建立“经营主义”假说,并对假说的内容进行详细的论述。第三章提出“业态—功能—空间”模式,论述相关概念及业态的功能特征和空间属性,将业态、功能、硬空间三者关系进行详细阐述。第四章论述“业态—功能—空间”模式的影响因素,设计方法和原则。第五章结合实际项目,对“业态—功能—空间”模式进行验证和反思,进而使其体系更完善。第六章为结论部分和研究展望。文章采用理论与实践相结合的方式,将理论与实际项目——喀什大巴扎项目紧密联系。其中第三章节采用理论与实践糅合的方式,前半部分是理论的相关概念及设计原则.方法,后半部分是项目中对概念的体现和设计原则.方法的应用。第五章节,以喀什大巴扎项目为切入点,以建筑经营主义为指导,将经营主义应用到建筑的整个生命周期。从建筑的定位.发展策略.市场现状.经营启动等多个环节进行应用论述,以此来对建筑经营主义理论应用中的逻辑关系,步骤次序进行演示。“实践是检验真理的唯一标准”,以实际项目对“业态—功能—空间”模式的应用进行演示.检验和反思,使其理论体系不断完善。文章也存在不足之处,一是选择的实际项目喀什大巴扎,已完成初步设计阶段,对于项目后期运营效果现阶段不得而知,只能通过数据和经验进行预测。因此,对于建筑经营主义理论应用效果还有待检测。二是对有些概念和影响因素并未深入阐述,比如业态深度系数等,只是解释定义并未深入展开探讨,同时,为该理论后续研究埋下伏笔。