全球资产市场在近三十年来取得了快速发展，由于资产市场兼具消费市场和投资市场的特性且与金融市场关系紧密，规模不断扩大的资产市场与实体经济的关系越来越紧密。资产市场的产品与普通消费品不同的是具有较强的投资和金融特性，这导致资产价格的变动会对实体经济产生较大影响。
　　我国房地产市场经过1998年住房体制改革后的持续发展，已逐渐成为日益重要的资产市场，持续增长的房价带动了地产及其相关行业的高速发展，房地产行业逐渐成为我国地方和国家经济发展的重要支撑。显然，房价上涨可以带动一个国家经济的高速发展，但由于房地产行业属于资金密集型行业且吸纳了大量的银行贷款，若房价缺失合理监管调控则会催生房价虚高、居民生活成本上升、银行风险集聚等问题，甚至造成资产泡沫引发经济危机，导致实体经济萧条。经历了由房地产泡沫破裂引起的美国次贷危机对全球经济造成的灾难性伤害，各国越来越重视货币政策的房价传导机制，由于房地产具有很强的金融特性，货币政策的轻微变动会对其价格产生影响，进而影响消费、投资和实体经济的发展。
　　我国货币当局在房地产市场日益发展并成为我国重要的经济发展引擎下也十分重视货币政策的房价传导，房地产市场发展促进经济增长的同时也带来了房价虚高、居民生活成本激增等经济和社会问题。货币当局自2003年以来出台了多项政策对房地产市场发展的问题进行监管调控，但是房价的上涨趋势并未得到明显抑制。为此，本文将采用理论梳理与数据实证检验相结合的办法，对我国货币政策影响房价进而影响实体经济这一传导机制的有效性进行系统性的研究，得到以下结论：（1）我国货币政策能够通过货币供应量、信贷量、利率变化对房价产生影响但是利率对房价的传导效应不显著，货币政策房价传导路径的第一环节基本畅通。（2）我国货币政策房价传导路径的第二环节畅通性不足，货币政策变化引起的房价变化对消费和投资的影响与理论预期不符。得出结论的同时，本文对实证结论的内在机制原因进行了初步分析。
　　针对我国货币政策房价传导路径总体畅通性不足，本文提出了利用信贷机制调控住房价格，继续推进利率市场化改革以疏通利率传导机制，大力推进金融市场自由化改革以优化金融市场结构，借助多种手段规范房地产市场发展。总之，应采取多种措施疏通货币政策房价传导路径中的障碍性因素，提升货币政策房价传导路径的畅通性与有效性，更好地发挥货币政策对房价及宏观经济的调控作用，促进房地产市场和国民经济稳定健康发展。