自改革开放以来至今40余年,我国经济飞速增长,现代旅游消费需求也逐渐倾向于多元化旅游产品,追求更深层次的服务体验。传统的宾馆酒店住宿已满足不了游客的住宿需求,人们逐渐开始追求更接近自然与人文的旅居方式,而民宿恰好成为了最合适的中间桥梁,建立在人与地之间,成为自然与人文的完美融合。云锣山旅游区地处四川北部山区,绵阳市境内,区位优势独特,自然资源丰富,文化底蕴浓厚,具有扎实的产业基础,是发展民宿的优势之地。当今乡村旅游发展可谓如火如茶,可将民宿旅游视为农家乐的升级版本,作为乡村旅游转型与优化的全新发展方向。从整体角度出发,在我国农村区域中,优美的自然景观,深厚的人文资源,造就了独特的民俗习惯与生活方式,为我国民宿的发展提供个有利条件。本文以江油市敬元乡云锣山旅游区作为研究对象,首先通过分析民宿开发的背景、概念、发展现状,在环境感知论、地方依恋、有机更新论等相关理论的基础上,结合民宿开发的影响因素以及专家意见,从人居环境、文化内涵、风险把控、经济条件四个层面,进行民宿开发影响因素的评价指标体系予以构建,充分结合层次分析法,明确各项指标的权重参数。在此基础上,结合多目标线性加权函数法建立的评估模型与回收的有效调查问卷数据,应用连乘法计算评价因子权重。得出影响民宿开发的最主要因素为人居环境的影响,在三级指标层中,三级指标中住宿环境尤为重要,民宿选址和其余两项权重相当,在民宿开发中其决定性作用。上述数据说明想要开发民宿,选择优越的人居环境是民宿开发的必要条件,因此在环境条件不足的情况下,人居环境的提升对开发民宿至关重要。最后,通过分析相关民宿开发的案例,从中找到可以借鉴之处,从而为江油云锣山民宿开发提出建议。