不动产预告登记制度是整个不动产登记制度的重要内容之一,构建完备的不动产预告登记制度对于完善统一不动产登记制度极为重要。不动产预告登记制度对于保护当事人双方的利益有重大作用,对不动产进行预告登记可将损害降至最低,也会相应的节省大量的成本和司法资源。不动产预告登记制度的完善,是我国发展中国特色社会主义市场经济的需要,有助于减少相应的讼累争端,更加完备地保护权利人的相应权利,从而也利于我国和谐社会的构建。论文从不动产预告登记制度的基本理论概述出发,对我国不动产预告登记制度的现行状况、适用范围和其所涉及的司法实务问题进行了简单的探讨。通过对国外不动产预告登记制度的分析比较,结合我国具体国情进行了分析借鉴。并针对我国现行不动产预告登记制度的不足进行了反思,进而总结了我国不动产预告登记制度所存在的一些缺陷,结合现行实务中出现的问题,从不动产预告登记制度的适用范围、登记设立程序、效力的有效应用及建立错误登记赔偿双责制等方面提出了相应的完善建议。不动产预告登记制度以及其相应的法律法规的制定与实施,补充了我国不动产登记立法在此领域的空白,但伴随着我国房地产市场的逐步活跃,以及其在实务中反映出的系列问题,对不动产预告登记制度的研究有待进一步深入。