本文在综合分析和比较国外（主要是美国、日本和泰国）房地产金融风险和房地产金融危机的产生原因之后，详细分析了我国房地产金融风险的现状及其产生原因，并在国际借鉴和比较的基础之上进一步就我国防范房地产金融增量风险和化解房地产金融存量风险提出了相应的政策措施、防范的指标体系和化解的模式。全文分为五个部份。 第一部份：在对房地产金融风险的概念作出了明确界定之后，在一般意义上阐述了房地产金融风险的产生原因和具体特征。 第二部份：对国外（主要是美国、日本和泰国）房地产金融危机的原因进行了比较研究，并进行了综合分析和归纳。 第三部份：在收集、整理大量数据的基础上间接地对我国房地产金融风险的现状进行了比较全面地分析，并揭示了其产生的具体原因。 第四部份：系统地提出了我国防范房地产金融增量风险的政策措施，并初步建立了相应的风险防范指标体系。 第五部份：提出了消化积压房地产商品（以空置商品房和闲置土地为主要对象）的具体措施，并在借鉴国际上化解房地产金融风险的各种模式的基础上探讨了我国解决这一问题的模式选择。