近年来，随着中国经济社会的快速发展，城市化进程加速推进，城市开发建设速度不断加快，建设规模不断加大，城市居住人口大幅增加。大规模的城市基础设施建设活动扰动、破坏了城市水土资源，导致出现了严重的城市水土流失问题。大幅增加的城市人口对住房需求不断增多，导致城市房地产市场持续升温，房地产建设项目急剧增加，大量的房地产建设项目在城市市区及其周边开工建设，房地产建设逐渐成为主要的城市开发建设活动。房地产建设项目在建设过程中不可避免地占压、扰动和破坏城市原有地形地貌、土地及植被，改变项目建设区域及其周边水土资源的自然平衡状态，产生大量的水土流失，不仅会危及项目本身的建设施工安全，而且会给周边市政基础设施、居民生活环境、城市防洪安全及城市生态景观造成极大危害和破坏。房地产建设项目水土流失逐渐成为城市水土流失的防治重点。
　　本文针对城市房地产建设项目，在介绍分析房地产建设项目建设特点和环境条件的基础上，分析与总结了房地产建设项目水土流失特点，包括水土流失影响因素及环节、水土流失时空分布、水土流失危害、水土流失重点防治区域和时段等。通过调查勘测房地产建设项目实际情况，结合项目建设特点、环境条件和水土流失特点，按照分期分区防治的理念，对项目水土流失防治责任范围进行了水土流失防治区划分。根据防治区划分结果和防治措施界定结果，分区进行了水土流失防治措施布设，构建了由工程措施、植物措施、临时防护措施和管理措施组成的房地产建设项目水土流失防治措施体系，给出了防治措施布置图和防治措施体系框图。对临时防护措施、表土保护措施、土地整治措施和降水蓄渗措施进行了典型设计，论述了设计理念、理论和技术，给出了措施典型设计图。以宁波市孝闻巷地块住宅小区建设项目为例，介绍了项目概况，在项目水土保持评价和水土流失分析与预测的基础上，对项目进行了水土保持设计，并参照项目水土流失防治目标分析了项目水土流失防治效果；经分析，水土保持设计的各项措施实施后，项目水土流失治理面积达到0.8908hm2，林草植被建设面积将达到0.2675hm2,可减少水土流失流量273.31t，6项防治指标，除项目不涉及表土保护率外，其余各项防治指标,水土流失治理度达100%，土壤流失控制比达1.7，渣土防护率达99%，林草植被恢复率达100%，林草覆盖率达30.03%，均达到了一级标准下的防治指标值目标要求，项目水土保持设计取得了很好的水土流失防治效果。
　　本研究旨在为城市房地产建设项目水土流失防治提供借鉴指导，在改善城市居民生活环境、保障城市生态和防洪安全以及城市水土保持生态建设等方面也具有很重要的现实作用和意义。