经济型连锁酒店选址模型的构建与实证分析

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随着当前我国居民生活水平的提高以及国内旅游的发展,经济型酒店以提供经济、安全、舒适、快捷的住宿服务为重点,迅速得到了市场的认可。我国丰富的客源市场以及当前国内酒店产业结构比例失衡使得经济型酒店有着巨大的发展空间,而一个酒店的选址工作是关系到开业后经营效益的重要评价因素,将对未来酒店的经营发展起着决定性的作用。本文以当前国内经济型连锁酒店的选址问题为研究对象,首先针选题背景、研究意义以及国内外经济型酒店的相关文献进行研究,对其概念界定、划分类型以及连锁扩张模式等进行分析,通过讨论当前经济型酒店范围界定中存在的焦点问题等为后续章节内容的提出奠定了理论基础。接下来通过分析当前我国经济型酒店的空间布局以及连锁品牌发展现状,对市场运作特征和品牌扩张策略进行研究,进而构建出一套适用于国内经济型连锁酒店的选址模型。酒店市场开发部门根据品牌战略目标和客源市场定位,从全国宏观区域的确定到某城市内某具体地段位置的定位形式递阶分层次研究经济型连锁酒店的选址工作,通过应用层次分析法确定与酒店选址有关的评价要素,联系实际选址过程中出现的资源约束条件提出了层次分析方法和0-1整数规划相结合的选址决策模型。开发部门在确定符合经济型酒店品牌定位的合适物业后,与物业业主就相关问题进行协商并对项目进行不确定性分析,最后确定投资决策的可行性。最后,通过个人读研期间在经济型酒店实习过程中所遇到的选址问题进行实证分析,以此来验证本文理论选址模型的实际可行性与存在的不足,以期为当前国内经济型连锁酒店的开发选址工作提供一定的理论参考帮助。
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