随着我国经济社会的快速发展,人们已经开始着重改善居住环境,并将购买房产作为一项稳定的固定投资。随着二手房市场的日益发展,产生的买卖纠纷也越来越多,在这些纠纷之中,“凶宅”买卖凸显而出。由于在我国现行的法律之中,没有明确对“凶宅”买卖的相关事宜进行法律规定,因此,当“凶宅”买卖纠纷出现时,在不同时期、不同区域、相同案情都会出现不同的判决。其中一部分原因是因为法官在审判时,因为没有相应的法律依据,通过自身对法律知识的理解而作出的不同程度上的判决。因此,如何准确裁定“凶宅”买卖纠纷已突显得尤为重要。笔者认为应该参考相关司法实践中的真实案例,通过查阅现行的法律法规,如《合同法》等法律中关于合同协议的具体法规,结合“凶宅”案例中的具体矛盾和存在的问题,找到完善相关法律法规的意见建议,或者提出具体的解决方法,更好地为司法实践中关于“凶宅”买卖纠纷的裁定提出有力的法律支撑,推动我国法治社会的前进脚步,建立健全我国的法治环境。本文主要分为以下几个部分:第一部分:对课题的研究背景、意义、国内外研究现状进行了简单的分析。第二部分:参考分析司法实践中的具体“凶宅”买卖纠纷案例。第三部分:对凶宅买卖合同效力问题进行深入的分析,探讨其中的一系列出现的问题。第四部分:对凶宅”买卖合同效力司法现状及存在的主要问题,发现其中存在的问题,为下文提出对策做铺垫。第五部分:根据上述存在的问题在第五部分进行“凶宅”买卖合同效力纠纷解决对策的分析,期望日后对相关行业的发展提供帮助。