住房公积金缴存对城镇家庭住房消费行为影响的实证研究

来源 :南京农业大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:war_and
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随着我国工业化和城镇化的不断推进,城镇人口高度集中,城市土地和住房供应需求巨大,从而推动了土地和住房价格的上涨。我国城镇居民尤其是中低收入群体对住房的购买力不足,实现“居住有其屋”的难度不断加大。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分,主要目的是帮助城镇职工解决住房方面的问题,改善住房条件。但有相关研究指出,我国住房公积金制度在各地区发展不平衡,对不同收入群体支持力度存在差异。住房公积金制度能否能够有效的支持城镇家庭住房消费,是否支持了投机性购房,是否存在逆向补贴,扩大了住房财富差距,值得我们探究。本文选取中国家庭金融调查2013年的数据,采用probit和tobit模型研究住房公积金缴存对我国城镇家庭住房消费行为的影响,考察住房公积金缴存状态和住房公积金缴存额的大小对城镇家庭持有住房、持有住房价值以及出租住房的影响,并探讨住房公积金缴存对不同收入家庭的影响是否存在异质性。研究结果表明,缴存住房公积金能够支持城镇家庭持有住房,并获得价值更高的住房,提高城镇家庭住房消费能力和居住条件,保障城镇居民的居住权。住房公积金缴存额的大小会影响城镇家庭住房消费选择,即是否持有住房和所持有住房的价值,住房公积金缴存额高的城镇家庭持有住房概率更大,住房价值更高。是否缴存住房公积金对住房出租行为无显著影响,但住房公积金缴存额高的家庭出租住房概率高,住房投资动机更大。其次,住房公积金缴存在不同收入家庭间存在异质性,是否缴存住房公积金对中低收入家庭住房持有选择无显著影响,但对高收入家庭有显著影响。
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