房地产业是我国国民经济的重要组成部分,在经过多年不断的规范和发展之后已经成为我国国民经济的支柱性产业。房地产企业的重资本发展模式本身具有高杠杆的特征,在近几年来复杂的市场环境和政策调整等综合性因素的影响下,很多地产企业出现财务危机而难以生存,因此对于地产企业的财务风险进行识别和分析成了一个热点研究课题。近年来,国家也把去杠杆、降风险作为房地产行业调控政策的主要方向,从2015年“三去一降一补”的供给侧改革到2021年即将实施的“三道红线”政策都对房地产企业的高负债、高风险问题提出了新的要求,在学术界对于房地产行业财务风险问题的研究也越来越受到重视。本文以国内外学者对于财务杠杆和财务风险理论的研究成果为基础,采用案例分析、文献研究、对比分析等多种方法对案例企业B房地产公司的财务指标进行分析,对应识别企业的筹资、投资、营运、收益分配等方面的风险情况。在对B公司存在的财务风险进行识别的同时总结出此类财务风险的形成因素并提出合理建议以达到控制财务风险、缓解财务压力的目的。从个体角度来看,B房地产公司作为一家大型房地产企业在全国范围内业务布局广泛,并且具有明显的传统地产企业债务规模较大、资金回流较慢等特点,在房地产行业中具有很强的代表性。本文以房地产行业的宏观政策变动为分析背景,结合房地产行业的整体形势变化和个体企业的经营特点进行风险识别和评价。在实际分析过程中,文章把国家计划在2021年实行的三道红线政策之中的三个财务指标和房企的四个档次加入到财务风险的评价体系之中,并且在分析中与案例企业的PPP发展模式相结合,力求在新政策下更全面的反映B地产公司的债务状况,尽量全面的对企业财务风险进行识别和分析,最终形成对整个行业的启示。