我国经济发展中,房地产开发的发展是重要组成部分。近年来,我国房地产开发业中的安全风险有上升趋势,而在社会大环境下,房地产开发业的风险不仅种类越来越多,而且出现时间上也更为不可预测,特别是市场中许多不确定因素的存在,使得房地产开发公司很容易陷入到一些陷阱和圈套中,其日常的经济活动也常常会被制约,使得房地产开发项目面临着更多的风险,而一旦对这些风险稍不注意,一定程度上忽视了,则都可能导致巨大的经济损失的出现,甚至整个项目无法继续进行下去,而中断,最终成为烂尾工程。因此,针对房地产开发业的这些大背景,如何对其进行科学的风险管理,就成为当下我们迫切需要关注的问题。本文将首先从概念分析入手,引出风险管理在房地产开发项目中的概念、具体内容和管理过程等。在此基础上,对我国的房地产开发项目风险管理的发展过程和现状进行分析,指出其中存在的问题和背后的深层次原因。随后,从风险识别的特点、原则入手,探讨了我国在房地产开发项目的建设过程中,如何识别风险,并对其通过实证评估的方法进行具体分析。针对各种房地产开发项目实际存在的风险因素,本文通过实例出发,也即以NJ市JH公寓楼项目为例,运用之前所建立的风险管理体系和理论,具体进行风险识别和风险评价,并提出具体的相应的风险应对措施。其具体内容主要分为NJ市JH公寓楼项目的风险识别,即风险评价指标体系的构建、风险评价过程设计、风险指标的权重设计、风险评价方法,最后针对风险评估的结果,提出了相应的风险应对策略。本文的主要贡献体现在:(1)借鉴国内外关于风险识别的最新成果,对NJ市JH公寓楼项目的风险进行了有效识别,为项目的风险管理提供了良好的理论指导。(2)针对NJ市JH公寓楼项目的风险评价问题,提出了基于神经网络的评价方法,并具体进行了实证评价,为项目的风险管控提供了数据支撑。