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本文立足于我国住宅小区发展、建设的现状，依托当前的行业背景，从业主的特点和需求出发，充分考虑小区所在地的经济实力和技术水平，研究其智能化系统的总体规划和方案设计。本文以“南宁市××住宅小区”的智能化系统设计为实例，从需求分析、系统配置、设备选择、功能介绍等方面对其楼宇对讲系统、闭路监控系统、周界防范系统、停车管理系统、电子巡更系统、防雷系统进行论述，并作出系统的投资估算，完成其施工组织设计方案，探索一个用较低的投资去实现较为完善功能的方法。