融资结构作为企业的一项重要财务决策,其对公司价值影响的研究一直是学术界讨论的焦点。近年来,随着我国经济的快速发展,房地产企业对国民经济发展起着举足轻重的作用。而对于房地产企业的融资结构对公司价值影响的研究也就有了理论与现实上的必要性。本文在同顾与述评国内外相关理论.与实证研究的基础上,对融资结构与公司价值之问的理论关系进行分析,以我国房地产上市公司为研究对象,实证分析房地产开发企业不同的融资结构选择对公司价值的影响效应并结合当前全球经济趋势和中国经济现实,探讨房地产上市公司应该如何通过融资结构的选择或改变来提升公司价值并提出有效的的对策措施。　　 论文在理论上,对房地产上市公司资产负债率、长期负债比例、短期负债比例、商业信用融资比例、银行借款融资比例、企业债券融资比例、其他类型融资比例、股权集中度等如何影响公司价值进行了理论分析。在实证上,分别构建了负债总体水平对公司价值的影响、负债类型结构对公司价值的影响、负债期限结构对公司价值的影响、股权融资结构对公司价值的影响关系四个回归分析模型,采用stata11.0计量软件对上交所和深交所2007-2010年A股房地产上市公司的财务数据进行实证检验,发现我国房地产上市公司资产负债率与公司价值在一定范围内呈显著正相关关系;长期负债比例与公司价值存在显著正相关关系;短期负债比例与公司价值存在显著正相关关系;商业信用融资比例、银行借款融资比例、企业债券融资比例与公司价伉负相关,但不显著;其他类型融资比例与公司价值呈正相关关系。最后,文章依据上述实证结果和分析结论,结合中国经济现实和房地产业发展趋势,提出积极发展我国房地产债券市场,拓宽融资渠道;允许银行对房地产上市公司进行战略性持股,并进一步完善主办银行制度,建立健全配套的债权人治理机制;建立完善的商业信用体系和偿债保障机制;改善房地产上市公司治理结构,建立融资结构的优化机制;适度降低房地产上市公司第.大股东的持股比例等对策建议。