最近十几年,房地产行业发展态势迅猛,并持续拉动我国经济快速增长。作为资金密集型行业代表,更多地采用在商业银行获取资金支持,与此同时商业银行也承担了绝大部分的金融风险。银行如果对房地产开发贷款的风险评估不到位、控制手段不得当,不但直接影响银行的资产质量,也不利于房地产行业健康快速发展,同时还将阻碍我国经济持续发展的步伐。本文的目的是为建行黑龙江省分行在房地产开发贷款业务的风险管理方面提供一定的建议与参考,规避风险,保证资产,促进国民经济继续稳定增长。本文以建行黑龙江省分行作为研究对象,首先对国内外文献进行综述,研究以往学者对商业银行房地产开发贷款风险的理论贡献,结合对建行黑龙江省分行房地产开发贷款风险管理的现状及存在的问题,进行针对性的具体分析。在现有的房地产开发贷款业务情况和信贷政策基础上,提出了还存在信贷政策调整不及时、信贷业务流程有待完善等问题。在挖掘出贷款业务的问题之后,提出了其房地产开发贷款风险的构成表现及影响因素分析,首先是从信用风险、市场风险、操作风险和政策风险四个方面分析风险的构成,然后分别从内、外部分析了风险的影响因素。最后相应的提出了建行黑龙江省分行房地产开发贷款风险管理改进的对策与建议,包括信贷政策层面风险防范对策、完善信贷业务流程、改进风险管理体系、重视客户经理队伍建设、创新信用风险转移产品等。本文的研究运用了大量建行黑龙江省分行房地产开发贷款业务的相关数据,和定性分析的文献资料法,基于理论结合实际的原则,对黑龙江省分行房地产信贷风险管理进行了探讨,其研究结果对于建行黑龙江省分行乃至我国其他商业银行在这一领域如何去识别风险、评价风险、分散和化解房地产信贷风险给出了一些有益的建议。