我国房地产企业最早出现于上世纪80年代,随着我国经济的快速发展,房地产企业也为国内生产总值的稳定增长做出了卓越的贡献。随着国家对资本市场制度的进一步完善,众多房地产企业之间在生产经营活动中也在互相竞争。面对目前所处的状况,为了使房地产企业能够深入层次地发展而不被社会所淘汰,因此有必要对房地产企业的盈利质量方面进行深入地分析和研究。文章首先回顾了关于盈利质量的文献综述,论述了盈利质量的理论基础及相关概念。然后,构建了一套适合当前房地产企业财务评价的盈利质量多维度评价体系,即以盈利质量金字塔模型作为核心,在盈利质量金字塔模型中盈利水平的核心指标以杜邦分析体系和ROA指标来进行分析,最后以构建好的盈利质量多维度评价体系运用到具体的案例当中。以万科为案例,并与保利地产进行财务数据对比,对万科2014年至2018年这五年的盈利质量水平进行研究,通过计算分析之后可以看出万科从整体角度来看的话生产经营情况还是比较可观的,但是万科在盈利收现性、盈利结构性分析方面还有待提高。最后本文提出了万科要加强现金流量和应收账款的管理以及加强对成本费用的控制等建议,以帮助企业更好地发展。本文在构建房地产企业的盈利质量多维度评价体系时,将盈利水平、收现性、结构性、持续性和稳定性五个维度纳入分析体系,力求能够为企业的管理者在衡量盈利质量时提供真实可靠的财务数据。同时,本文又引入了杜邦分析体系并加入现金流量指标,以此构建一个盈利质量多维度评价体系,可以更真实准确地对房地产企业的盈利质量进行评价和分析,帮助企业的所有者、债权人及其他利益相关者做出准确的投资决策。