房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险往往是同时并存的。风险是一种特殊事件,这种事件会带来多个不确定的结果,本文研究房地产企业在项目开发中的风险因素及管控方法,它是学术界及房地产业界值得关注的重要问题。首先,论文针对我国房地产目前飞速上涨的过热局面,从宏观与微观风险的角度分析我国目前房地产非理性上涨的过程中已经存在严重泡沫,并孕育着巨大风险,因此政府出手对房地产进行宏观调控,已是势在必行。其次,论文系统研究了房地产开发项目各个阶段可能出现的微观风险,并提出了相应的风险控制策略;最后,联系本人工作中的房地产开发项目案例,分别提出了相应的宏观与微观风险防范措施。论文结论呼唤房地产行业能够理性决策,期望能让政府决策者或房地产行业的投资者引起足够重视,并提供一定的科学决策支持。