中国经济在经过三十多年的高速发展后,进入了减速换挡、提质增效的新阶段,经济呈现出一个从高速增长转为中高速增长;产业结构不断向中高段优化升级;经济增长从要素驱动、投资驱动转向创新驱动的新常态。受当前经济进入新常态下的影响,我国的房地产行业出现了阶段性、结构性过剩的现象,行业进入波动性调整阶段。房地产行业的波动调整,导致商业银行房地产开发贷款风险增大,不良贷款呈上升趋势,给商业银行的资产质量安全及健康稳定经营带来较大的风险隐患,从而对商业银行房地产开发贷款风险管理提出了更高的要求。本文首先介绍了房地产开发贷款的内涵及业务流程,分析了房地产开发贷款风险管理的内容和风险形成的原因;然后结合江苏省房地产市场情况,对江苏省JS银行房地产开发贷款及风险管理现状进行重点分析,从而指出在当前经济新常态下江苏省JS银行房地产开发贷款风险管理的不足之处。最后针对当前江苏省JS银行房地产开发贷款风险管理不足之处,给出了房地产开发贷款风险管理的目标、策略和措施。本文通过对项目管理理论、定性与定量分析方法的运用,重点分析了江苏省房地产市场情况,江苏省JS银行房地产开发贷款及风险管理现状,从而得出要做到有效控制房地产开发贷款风险控制,首先在风险管理思路上要做到总量调控、优化资产质量、加快结构调整;其次,要坚持“中心城市优先”的区域策略、“三进三退”的客户策略、“重宅轻商”的产品策略;最后,在风险管控措施上要从控制总量、均衡投入,加强市场分析和尽职调查,持续完善名单管理,坚持合规经营,严格落实抵押担保措施和贷款封闭管理等方面进一步管控房地产贷款风险。通过本文对江苏省JS银行房地产开发贷款风险管理的研究,有助于江苏省JS银行在经济新形势下进一步有效防范房地产开发贷款风险,确保银行信贷资金安全,保证银行健康稳定持续发展。