在项目投资管理的全过程中,可行性研究不仅是投资决策和项目建设的重要依据,也是项目管理过程中的关键环节和重要程序。项目的可行性研究无论是在对投资项目的事前评价、事中评价和事后评价中都发挥着重要的作用。本文选择西安XX商业旅游项目进行可行性研究,将该项目的可行性研究理论和实践相结合。阐述项目可行性研究的一般理论和方法,从项目的市场定位,项目建设的必要性、经济效益、社会效益以及项目的不确定因素等方面进行实证性论证研究,得出项目建设的可行性。总之,项目的可行性研究是一项理论和实践相结合的复杂的系统工程。本文阐述了房地产项目财务评价的一般理论和方法,并针对西安XX商业旅游项目进行实证性研究,在研究过程中,运用财务评价的基本方法,分析和确定了该公司在项目建设可行性分析中的主要参考指标,为项目财务评价体系设计及如何进行财务评价做出有益的探索,并为该企业项目决策提供强有力的依据。