居民的生活质量随着社会的发展而发展，住宅的需求不再是有房住即可，而是更加注重生活质量与生态环境的相应提升。目前，我国存量住宅已达到一定上限，经过提质的存量住宅开始活跃。因此，在盘活存量市场，配合增量市场的前提下，如何打造新安居之所也要提上日程。在此背景下，本文在理论分析基础上，以太原市老军营小区为案例进行研究。在对小区现状研究的基础上，通过一系列的手段，比如改造室内结构、增加居住空间、采用节能环保材料等，在保证原有住宅不拆除的情况下对住宅进行提质。其目的是通过对存量住宅进行综合改造，从而使得基本功能更加完善、生活和服务配套更加健全、居住环境更加和谐，进而达到安居之所的效果。这样不仅可以使得这些住宅得以延续和传承文化，还可以弥补新建住宅的高房价，节约资源。　　本文主要贡献如下：　　(1)以存量住宅为对象进行安居提质建设。　　从研究视角看，本文将新型城镇化中对于房地产方面的新要求进行详细分析，对二者之间的关联性进行阐述，然后以太原市为研究背景，对存量住宅的提质进行研究，为了共同促进太原城市发展，存量住房是一个相对较新的视角。　　（2）构建了新安居提质的要求与准则。　　本文以新型城镇化对住宅的新要求为前提提出新安居的一些要求，在分析老军营小区现状基础上对所要研究的案例从经济性、可行性以及规划效应等方面进行评估。　　（3）提出从社区配套、住宅外部单体、住宅内部和安居社区四大板块进行提质建设。　　本文通过对太原市存量住宅的综合市场分析，选取了具有典型特征的老军营小区进行案例研究，在实际访查与调研分析其现状与不足的基础上，通过社区配套、住宅外部单体、住宅内部和安居社区四大板块进行了提质研究，提出一些有针对性的技术手段与可行性方案，从而达到安居效果。