本文介绍了智能小区的起源、发展，比较了当今国内外智能小区的发展状况，针对目前缺少统一的国家规范，对智能小区的定义说法不一的现状，从信息系统的角度阐述智能小区的基本构成、所包含的具体功能等标准化问题。在此基础上，进一步探讨智能小区中信息技术应用的发展趋势，并从产业经济学的角度研究信息技术的应用对房地产业产业结构、产业组织的影响，尝试用信息社会产业分类法对房地产业重新定位。 本文共分五章。 第一章信息系统与智能小区：介绍信息技术、信息系统的基本概念，分析了智能建筑、智能大厦、智能住宅、智能小区等概念的内在联系，揭示出智能小区的“以信息技术为基础，以信息系统为核心，与传统建筑技术、建筑艺术紧密结合，满足信息时代对住宅小区信息管理、信息服务需求的新型住宅小区”这一本质特征。 第二章智能小区的历史与现状：介绍中外住宅小区智能化概念的演变，比较中外智能小区的典型案例。 第三章智能小区信息系统标准化问题：探讨智能小区信息系统基本构成、住宅小区智能化功能目标与分级，简要介绍智能小区的实现方式与开发中应注意的问题。 第四章智能小区及其信息技术应用的发展趋势：探讨智能小区开发及信息技术应用的前景，以及网络技术、电子商务技术等信息技术在智能小区中的应用，介绍网络社区(NET+BAR)、社区电子商务(集成消费)以及智能小区的发展趋势。·11·基于信息系统的智能小区研究 第五章信息时代房地产的产业研究：本章作为本篇论文的重点，在以上各章讨论的基础上，由点到面，从产业经济学角度探讨以下三个问题：信息时代房地产业的重新定位——IT应用业，信息技术的应用对房地产产业结构、产业组织的影响，房地产业信息化初探。