目前,房地产市场和我国经济一样,经过多年的发展,正处在由“规模速度型粗放增长”向“质量效益型集约增长”的时期,不将房地产作为短期刺激经济的手段这一政策导向没有变,金融监管趋严作为房地产调控的主基调没有变,这在我国有效防范系统性金融风险的同时也对房企的经营带来了更大的考验。2021年在“三道红线”压顶的背景下,中国龙头房企恒大集团由于双向限价限制降价出售,加之按揭放款变慢、经营负债结构恶化、对上游供应商占款达到了极限等原因,濒临破产,房企的融资安全性也因此再次引起了市场的关注。本文以广州富力地产股份有限公司为研究对象,运用文献研究法、案例研究法和比较研究法,从公司过往运用的外部和内部融资手段切入,结合房地产行业融资需求的原理、融资现状以及整个行业呈现出的融资特点,在企业融资理论及融资风险管理理论的指导下分析了富力地产存在的融资风险,并从公司内部治理与外部宏观环境两个角度对融资风险成因进行了阐述。之后,运用层次分析法与模糊综合评价法对富力地产的融资风险进行了评价,并尝试在现行政策导向及市场环境下为富力地产融资风险的防范、控制提出改进建议与保障措施。本文研究发现,富力地产运用了十余种融资工具为公司的快速扩张进行激进地融资,但多为传统融资手段且对银行借款的依赖程度较高、债务的长短期搭配失衡,由于融资方式的选择不当,融资成本居高不下。在进行大规模融资的同时富力地产却没有形成与之相匹配的盈利与营运能力以覆盖到期的债务,这虽然受到了市场环境、金融政策等方面的影响,但主要原因在于公司经营管理能力不足、融资风险控制不到位。对富力地产融资风险控制的研究一方面可以帮助公司降低融资风险带来的损失,另一方面也可以为行业内其他企业融资风险管理提供参考。