A房地产企业是一家规模较大的上市企业,近三年A房地产企业通过高杠杆,高周转快速扩张,企业处于快速扩张的阶段,需要大量的资金。目前国内调控政策不断加码,其中部分政策指向了房地产企业融资,通过行政手段对房地产企业融资环境进行控制。在此背景下,以融资推动规模增长的A房地产企业必然受到影响,如果在政策环境不发生松动的情况下,将直接导致A房地产企业融资受阻,资金链面临断裂的危险。因此,对于A房地产企业来说,如何拓宽融资渠道,减小融资风险以及缓解资金压力是非常重要的。本文第一部分,通过阅读大量的参考文献,整理了国内外对融资渠道和融资风险控制研究现状。第二部分,梳理了支持本文研究的相关理论基础,主要包括资本结构、融资渠道、融资风险以及风险控制的理论。第三部分,首先对我国房地产行业融资环境现状PEST分析;其次以A房地产企业作为研究对象,对该企业2013-2017年的财务报表分析,从财务报表的角度了解企业的现金流状况、偿债能力、盈利能力、运营能力、融资方式以及资本结构;然后通过分析该企业的主要融资渠道,研究该企业的融资结构、融资成本、企业管理层融资偏好以及存在的融资风险;最后结合该企业现有融资风险控制策略分析其存在的问题。第四部分,针对该企业现有融资风险控制策略存在的问题,基于现有的融资方式、运营策略和投资布局提出合理化建议。