随着时代的发展,建筑行业已经成为重要的国民经济支柱之一,但传统粗犷式的建筑模式已经不适合我国对于高品质建筑产品日益增加的需求,我国建筑业现已步入高质量发展的阶段,装配式建筑由此进入了崛起的时代。BIM技术的诞生和发展是建筑发展史中的一个转折点,一个完整的BIM模型能够在建筑的全生命周期中起着不可替代的作用,能够连接建筑设计、施工及运营管理等过程各个环节的数据资源信息,能够被项目的每个参与方所使用。BIM技术的实质就是通过应用一系列软件为工程项目带来有价值的服务体系,能够及时、准确地反应工程项目的各阶段。从视觉效果到工作模式,BIM技术的新特点往往与诸如绿色建筑、可持续设计、智慧建造等新概念结合在一起。BIM技术的全建筑信息传递、全生命周期覆盖、全专业协同设计、全链条协同管理等特点,能够在装配式建筑建造的过程中起到信息传递高效化、项目管理精细化、设计施工一体化和推动我国建筑行业的产业化等作用。随着装配式建筑的发展,BIM技术与装配式技术的融合成为了当下建筑设计的热点。本文通过具体实例——某装配式住宅小区项目全生命周期中的BIM技术应用,对成果进行了详细的展示和描述,阐述本项目中BIM技术的应用方法和特点如:三维模型的建立,构件的设计,绿色建筑等方法设计,在施工阶段通过施工模拟,进度模拟与现场管理等方式可以有效的控制施工手段达到精准工期预算的目的,在深化阶段通过对模型的深化以及管线碰撞等,对设计进行审核和及时的沟通协同,从而能够有效的对施工设计进行合理的整合。通过对以上实例的分析得到以下结论:BIM技术对装配式建筑的推广和发展有积极的促进作用,集建筑项目所有信息为一体,不仅能规范化施工现场、高效化结构设计,还可以为多方提供一个高效的可交流的平台,对其实际操作的可行性和推广性进行分析和总结,分析信息化建筑理念在工业化住宅工程中具体应用的社会效益和经济价值,为我国BIM技术的发展和推广提供参考价值。图[32]表[8]参[60]