近年来,中国的旅游业步入了一个快速发展的阶段,同时,随着国民旅游休闲纲要的发布和“绿色”和“生态”概念的日渐普及,各地旅游业迅猛发展,旅游项目的开发遍地开花。旅游项目的开发建设是涉及众多学科的一门边缘交叉学科。而现有的旅游项目策划研究多是建立在项目设计规程上的,整个项目策划过程中的项目策划与投资决策分析之间相互解脱节的问题比较严重,没有给与充分的重视和指导。然而旅游投资较高的风险性,决定了投资决策的正确与否至关重要,直接影响投资总体效果和对投资者的投资回报。本文在系统回顾项目投资决策理论、风险管理理论的研究动态以及相关研究成果的基础上指出,以往的旅游景区项目投资决策模型的构建往往只考虑财务数据和财务风险,而很少关注非财务指标以及涉及旅游景区项目投资决策的生态效益和社会效益的相关风险因子对于旅游项目整体风险的影响。从目前来看,非财务因素在旅游景区项目投资决策中已经扮演了越来越重要的角色。本文试图从在传统的投资决策方法的基础上,将非财务指标运用到旅游项目投资决策中,建立旅游项目投资决策综合风险评价模型。对旅游项目投资决策分析分别从传统的财务可行性分析和项目综合风险分析两个方向进行更为系统、科学的论证。进而为解决项目策划与投资决策分析之间相互解脱节问题并从宏观上为旅游项目进行系统的可行性论证,提供基础性文件做出努力。在指标体系确定的前提下,利用层次分析法以及模糊分析法建立旅游项目投资决策的综合评价体系。最后本文以新疆鄯善红山庄园为例,结合旅游项目策划的流程,从背景与状况、环境分析、总方案策划与投资决策分析等方面进行论述。重点是根据传统的投资决策方法的基础上,通过对相关行业专家进行调查,运用风险分解结构方法、层次分析法确定3个层面9个指标并确定其各自对旅游项目综合风险的权重系数;模糊分析法确定此企业的风险状态;最后根据旅游项目综合风险评判结果,针对风险程度进行风险应对。从而阐述了旅游项目投资决策综合风险评价模型应用的全过程,即如何对此景区综合效益进行预测,得到了科学的投资决策结果。也为其它旅游项目运用综合风险评价方法进行投资决策分析,提供了重要的借鉴意义。通过新疆休闲度假旅游项目策划中的投资决策风险分析的研究,本文探索出一条更为科学和系统的旅游项目规划建设之路,解决旅游项目策划与投资决策分析之间相互解脱节行业性问题,并且以求充分利用现有人力、财力和资源,更有效的组织旅游项目的建设,获得最大的经济、生态和社会效益。