建筑的性能可以分成安全性、适用性、耐久性、抗灾害能力、经济性和社会性等。对于建筑结构来说,在结构安全性问题得到保障后,影响建筑功能和设备与设施正常运行的结构性问题归为结构适用性问题。适用性问题会转变成为影响结构安全的问题,且应以保障建筑功能和建筑中的设备与设施正常运行为目标。其指标体系包括:结构与非结构构件的适用性、装修的适用性(主要研究地面抗滑性能)、建筑使用功能适用性(包括建筑布局、自然通风自然采光、供热采暖、隔声、隔热等)、配套设备的适用性(包括室内采暖措施、建筑围护结构保温隔热性能等)、建筑管线(电气管线)适用性(包括配电设施、最大短路电流热效应、电缆最大电流下缆芯温度等)。本文根据模糊数学、层次分析法及灰色评定法的基本理论,建立了针对建筑适用性体系的三级综合评定的模糊数学模型和灰色层次评定模型,其特点是:用单因素隶属函数和评价灰类及白化权函数建立评价集;用层次分析法建立权重集;建立合理的加权平均模型为综合评定模型;用最大隶属度、灰色评价权法和贴近度法综合划分建筑适用性等级。本文以某多层钢筋混凝土框架结构建筑为例,分别采用灰色层次评定法和模糊综合评定法对其结构适用性进行鉴定评级。通过对比两种方法的评定结果,论证模糊综合评定法和灰色层次评定法的可行性,并分析各自的优缺点。