新疆W行农村土地承包经营权抵押贷款风险管理研究

来源 :石河子大学 | 被引量 : 2次 | 上传用户:honglei413413
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现阶段,中央相继出台政策,要求农村土地承包经营权抵押贷款业务在一些地区开展试点工作,为农业生产经营探索新的融资渠道。农村土地承包经营权抵押贷款作为农村金融创新,不仅有利于推动农业生产的规模化和现代化发展,还能够提高农户家庭收入和盈利水平。但是农村土地承包经营权抵押贷款与一般抵押贷款有着明显的区别,在该业务中抵押物为农村土地承包经营权,抵押风险除了一般信贷面临的风险,还面临抵押方面的风险和农业生产经营方面的风险,风险更加复杂和特殊。因此,对农村土地承包经营权抵押贷款业务的风险管理研究有着重要的现实意义。新疆W行大胆探索农村土地承包经营权抵押贷款的新路径,自2010年即试行推出了“农村土地抵押贷”,取得了一定的成绩。但同时随着该业务的进一步拓展,银行面临的贷款风险也在逐渐增加。本文在对现有文献进行梳理的基础上,对W行农村土地承包经营权抵押贷款风险管理进行研究。本文以风险管理和抵押贷款相关理论为基础,首先对W行农村土地承包经营权抵押贷款业务现状及风险管理现状进行分析,并结合W行业务开展情况对该抵押贷款风险进行识别;然后根据风险来源建立风险综合评估指标体系,并运用层次分析法确定指标权重,对农村土地承包经营抵押贷款风险进行评估;最后提出相应的风险防范对策。通过本文的研究,认为W行农村土地承包经营抵押贷款主要面临法律风险、借款人风险、抵押物风险和银行内部的操作风险。本文从实际出发,从借款人基本情况(年龄和健康、受教育程度、劳动力数量、个人征信记录)、借款人偿债能力(年均收入、总资产、资金用途、经营活动脆弱性)和抵押物相关因素(抵押物权属、处置难易、面积及位置、价值评估误差)三个层面选取12项指标,并利用层次分析法,计算各评估指标的权重,构建了W行农村土地承包经营抵押贷款风险评估体系。并完善农村土地承包经营权抵押贷款相关法律法规,加强对农户及农业经营者征信管理,加强抵押物风险管理,加快推广农业生产保险制度等风险防范对策,以期实现W行农村土地承包经营抵押贷款风险有效管理的同时,促进农村土地承包经营抵押贷款业务的长远发展。
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