【摘 要】
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该文共分四个部分阐述:第一部分:房地产业的特点,主要阐述房地产业的概念、特点、作用;第二部分:主要介绍房地产开发企业目前的财务困境,概括为:资金难以周转,商品房空置;第
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该文共分四个部分阐述:第一部分:房地产业的特点,主要阐述房地产业的概念、特点、作用;第二部分:主要介绍房地产开发企业目前的财务困境,概括为:资金难以周转,商品房空置;第三部分:分析房产开发企业财务困境产生的原因.概括为:企业外部正策环境制约,如:税率,住房制度,行政费用等;企业内部因素,如:成本问题,物业管理问题,质量问题,市场预测问题等;第四部分:解决财务困境的对策.从企业外部政策讲,必须建立一个完善的政策环境;从企业内部讲,要加强成本控制,摆正功能和成本的地位,进行全方位的成本管理,同时为加强资金回收,要注意资本经营,名牌策略的应用.从内部和外部关系分析,作者认为内部因素比外部更为重要.
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