20世纪80年代后期在日本,股票及土地等资产价格急速上涨。尤其是地价的巨大波动为日本战后所少见,给日本经济带来了不小的影响,在战后日本所经历的经济波动中也是少数可值得特别研究的事例之一。一直以来,许多学者、经济学家就80年代日本地价飞涨的原因展开了各种议论及分析,但未形成一致意见。本文通过同60年代、70年代2次地价飞涨进行比较,从几个方面8对0年代地价飞涨的原因进行分析。80年代后期随着金融政策的放宽,金融机构积极展开土地相关融资,大量资金流向土地,造成80年代后期土地价格的飞涨。土地价格的上涨,有利于企业在内的土地所有者以土地作为担保筹措资金,由此形成更多的剩余资金,这些资金流向土地后,进一步推动了地价的上涨。此外,有必要关注当时日本国内对经济抱有强烈的自信以及土地税制的问题。日本80年代的地价飞涨不是由单一因素造成的,而是在几个重要因素的综合作用产生的。