本文在产城融合研究的基础上，通过分析研究产城融合项目的重要模式和代表项目，结合目前我国产城融合发展的现状和主要特点，分析了制造型企业参与产城融合项目的优劣势。同时对目前应用较为广泛的风险管理方法和房地产企业常用的风险管理方法做了研究和对比，得出层次分析法在分析产城融合项目投资决策风险中有着较好的适用性。
　　文章通过识别和分析制造型企业参与产城融合项目的投资风险因素，将风险因素分成了政策风险、经济风险、社会风险、产业风险和建设运营风险五大类。并细化了各一级风险下的细分风险因素，构建了一套投资决策阶段的风险因素评价指标体系。随后本文阐述了基于层次层次分析法理论的风险评价方法，详细说明了相关步骤和注意事项。
　　为了验证模型的准确性和可操作性，本文对一个典型案例进行了检验，通过调查问卷的形式，笔者分别向案例项目管理团队、房地产行业优秀管理者、产城融合项目优秀管理者收集了一定数量的问卷数据。问卷采用层次分析法将风险因素按层级和类别分别进行两两比较，获得了风险评价的判断矩阵。为了更好得提高数据的可比性和对于决策的参考价值，本文将三类评价参与者的数据分别逐个进行一致性检验、分类加权平均和综合权重计算，最后获得了分类的风险权重数据和综合的风险权重数据，通过横向和纵向的比较得出了各类风险的重要程度。通过检验，笔者发现方法是具有可操作性和准确性的，能够有效得甄别风险因素的重要程度，为投资决策起到一定的指导作用。