党的十九大强调：“中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。可见我国经济进入发展新时期，但是发展“不平衡”的矛盾仍然显著。大会强调，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。习近平总书记提出，要探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能，建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。宅基地作为农民财产权利的一部分，其价值的实现对农民财产性收入的增长意义重大。在城镇化持续推进的背景下，城镇建设用地短缺与农村宅基地闲置形成鲜明对比。盘活农村宅基地，对城市建设及农民财产性收入提高具有重大意义。因此本文基于发展不平衡的背景，探索宅基地流转在不同区域中对农民财产性收入的影响。为不同地区通过宅基地流转促进农民财产性收入增长提供对策建议。
　　本文以广东省为例，从空间梯度视角出发研究宅基地流转对农民财产性收入的影响。根据广东省各市农民可支配收入、财产性收入及宅基地相关流转收益的情况，对广东省进行梯度划分，分析在不同区域宅基地常见的几种流转方式对其中农民财产性收入的影响，针对不同流转方式对不同区域内农民财产性收入影响的差异，提出以宅基地流转促进农民财产性收入增长的对策建议。文章首先介绍了本文研究背景、目的及意义，并对空间梯度、宅基地流转促进农民财产性收入及提高农民财产性收入的研究现状进行了相关综述，并概括文章的主要内容，并指出文章的重难点以及创新点。第二章对梯度理论、宅基地、财产性收入等相关概念进行界定，明确了本文的研究对象，并对梯度理论、推拉理论、产权理论等理论基础进行概述，为下文研究奠定理论基础。第三章阐述以广东省为例的现实性，介绍广东省概况，并对各市宅基地相关流转收益的情况进行描述，结合广东省各市农民财产性收入，对广东省进行梯度划分，为下文分析宅基地流转对不同梯度的影响因素做准备。第四章利用回归分析，分析不同梯度宅基地的流转对农民财产性收入的影响。结论表明，不同梯度地区宅基地流转方式对农民财产性收入的影响具有明显的差异性；并分析产生这种差异是受空间特征影响导致区域间经济发展水平、市场发育程度、地缘因素、社会政策的差异，从而导致区域内宅基地不同流转方式对农民财产性收入的增长产生差异性影响。为下文有针对性的提出不同梯度地区提高农民财产性收入的对策建议提供思路。第五章是在全面了解广东省不同梯度区域宅基地流转对农民财产性收入影响的基础上，提出提高农民财产性收入的整体性对策建议，再分别对不同梯度特征区域提出针对性对策建议。第六章对研究进行总结并指出研究不足与展望。