迈入“新常态”后,我国经济发展方式开始面临从要素驱动向创新驱动的转变,创新是城市发展的核心竞争力,实施创新驱动发展战略有助于提高我国城市创新能力。在影响区域创新效率的诸多因素中,房地产业发展无疑是较为重要的一个。房地产业是国民经济的基础性产业,其健康稳定发展为国民经济实现创新驱动转型提供了重要保障。但是,近年来房地产价格节节攀升,对实体经济发展造成越来越多的负面影响,扭曲了要素资源配置效率,进而造成区域创新驱动力不足。本文基于2001-2017年全国30个省份数据,利用DEA-Tobit模型,实证考察了房价上涨对区域创新效率产生的影响,并考察了区域异质性带来的影响。在此基础上,深入分析房价上涨影响区域创新效率的机制,即房价可能通过挤压研发资本和影响人力资本配置影响区域创新效率,并利用中介效应模型进行了实证检验。研究发现:房价与区域创新效率呈现倒U型的非线性关系,并且拐点右侧的省份基本都位于东部地区,这说明东部地区房价快速上涨已经严重抑制了区域创新效率,造成资源浪费,而中西部地区多位于拐点的左侧,房价适度上涨可以促进区域创新效率提高。进一步利用中介效应模型检验发现,研发资本和人力资本影响区域创新的传导机制成立:房价上涨会通过挤出创新资金,抑制区域创新效率;会通过对人力资本的先促进后抑制,影响创新人才集聚,降低区域创新效率。本文深入研究了房价上涨对区域创新效率影响效应及作用机制,丰富了有关环境因素影响创新效率的研究,也从调控房价角度促进区域创新效率提高探寻了一条可行路径提供了依据。