地权作为土地制度中的核心因子，不仅是一种经济事实，还是一种法权关系，更是农民财产观念的体现。地权还是整个社会关系的浓缩，它的变动甚至牵引着整个社会经济发展变化的方向。学界对地权及其相关问题的研究成果层出不穷，但是云南的相关成果却不多。本文的研究正是以新材料——云南省博物馆馆藏契约文书为重点研究对象，并结合相关文献记载以及调查报告，对17至20世纪上半叶云南地权的变动及其相关问题进行研究，考察和探讨这一阶段云南乡村社会的运作。　　17至20世纪上半叶，引起云南地权发生变动的形式多种多样。体现在契约文书中，买卖、典当、借贷、租佃、找价、赠送、吐退、收付、分关、义助等多种名目均能在不同程度上引起地权的变动。其中，又以典当、抵押、杜卖、租佃为主。本文主要探讨了这几种方式在地权变动中的名称异同、性质、具体运作及其作用等。　　典这种传统的交易方式在云南广泛存在。在时人的观念和习惯中，典就是土地的活卖。就典权存续期间土地的经营方式来看，典的具体运作形式比较灵活，包括“典得主耕种”、“实典倒租”、原佃户耕种以及第四方耕种等多种形式。典对云南地权变动的作用主要体现在行使特殊的借贷和担保、分割土地管业权、保证交易双方利益以及成为土地买卖的先声等几个方面。典实现了交易双方各取所需的目标，成为17至20世纪上半叶云南地权转移的最主要的形式。　　以土地等不动产为抵押的借贷在17至20世纪上半叶云南乡村社会广泛存在。总的来说，土地在借贷中的抵押往往只是债务的担保，不发生物权的转让，不影响土地原有的占有关系。一般，只有在债务无法清偿的情况下，契约规定的土地权限才会发生转移。进入民国，尤其是抗日战争爆发后，由于自然灾害的频繁发生，时局的动荡不安，云南的货币制度紊乱，通货膨胀的极其严重，乡村社会经济的恶化等因素，云南的抵押借贷越来越多，加之高利贷的侵蚀，土地的抵押盛行在借贷关系中，并成为当时地权转移的重要途径之一。　　综合契约文书以及相关记载，在17至20世纪上半叶的云南，土地的杜卖已经成为土地所有权转移和土地集中的普遍形式。在土地买卖的程序中，云南与全国大部分地区大同小异。但从契约来看，云南的土地买卖又表现出一些独有的特点。土地的买卖，加速了云南官田和公田私有化的进程，并对近代以来地主和农民阶层内部的分化和变动产生了重要影响。　　17至20世纪上半叶，典权和佃权的交易也广泛存在于云南各地。加上加找、回赎以及典当、杜卖和抵押，共同构成了云南地权变动形式的多样化和复杂化。　　17至20世纪上半叶，云南的地权变动，既表现出跟全国其他地区一样的特点，如亲邻优先权对地权变动的干涉与松弛、政府对地权变动的监管与加强、交易方式与主体的多元化，交易的细碎化和频繁化等，又表现出自身的明显特色，其中最突出的就是移民特色与民族特色。云南地权的变动还与社会经济、法律以及社会习俗息息相关。　　现实永远是历史研究的出发点和归宿。运用新材料对17至20世纪上半叶云南地权的变动及其相关问题进行研究，进一步探讨云南乡村社会经济的发展和变迁，可以为今天的云南土地改革和乡村治理提供历史的经验和借鉴。