随着国家对房地产调控的日益严苛化,高周转模式成了越来越多房企的选择。开发商大量拿地、快速开工、快速销售,通过最大程度减少单位时间内项目股东资金的占用这种高周转方法,一些大型房产企业在行业的激烈竞争中站稳了脚跟。单从财务管理的角度来看,高周转有其合理性,能够提高资本回报率,但问题就是快速回款伴随着企业扩张,在高额的利润诱惑下,要让房企自发的抑制资本扩张的冲动很难,片面强调高周转、高杠杆,其带来的收益很可能难以覆盖其带来的风险,财务风险会比正常周转速度下更加严峻。本文以碧桂园为例,通过文献研究法、指标分析法和对比分析法展开论述。首先对房地产企业的高周转模式和财务风险控制的相关的理论进行了简单的论述,接着通过分析碧桂园的高周转模式,结合公司风险表现并选取一定的财务指标来分析高周转背景下碧桂园面临的财务风险,主要从筹资、投资、营运三方面展开,最后结合碧桂园的风险控制策略给出房地产企业的风险控制建议。研究表明:（1）高周转模式加速房企资金周转,使其快速扩张,单纯的追求速度也带来了相关的财务风险。（2）在筹资上,房地产企业融资规模大,资产负债率高,应调整融资结构,通过多元化融资降低资金成本。（3）在投资上,过度追求速度,增加了投资盲目性,房地产企业应适当降速,同时通过多元化业务降低风险。（4）在营运上,库存不断增加,工程质量问题频发,房企应加快去化,同时不断提升建造效率,加强落实监督体系,保证工程质量。