【摘 要】
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"三旧"改造作为盘活存量土地,破解征地拆迁难的政策,突破了政府主导土地再开发的局限性,其政策核心是政府与原土地使用权人分享土地再开发权。基于厦门的旧厂房改造政策设计
【机 构】
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厦门市城市规划设计研究院规划研究所;
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(基于“社会-空间统一体”的城市空间成长机理与治理研究——以厦门市为例,项目批准号:51208444)部分研究成果
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"三旧"改造作为盘活存量土地,破解征地拆迁难的政策,突破了政府主导土地再开发的局限性,其政策核心是政府与原土地使用权人分享土地再开发权。基于厦门的旧厂房改造政策设计与规划实践,分析政府和企业在旧厂房再开发中的利益关系。提出按照土地再开发权分享的原则,进行政策设计,包括改造用途的限定,提供"菜单式"的改造模式和利益分享方案。提出旧厂房集中片区和地块规划控制与引导的规划策略。
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